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Neue Wohnungen in Bitsch

WÜB «Ze Warme Brunnu»

Dein Zuhause als Ort der Ruhe und Entspannung

Das kleine gemütliche Dorf

Bitsch ist bekannt als attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Flair innerhalb der Agglomeration Brig-Naters. Sie ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Wallis und bietet dank ihrer Nähe zur Natur, guter Erschliessung und umfassenden Dienstleistungen Lebensqualität für alle Generationen. Bitsch fördert seit Jahrzehnten alternative Energien und setzt sich für ökologische Belange ein. Wer in Bitsch lebt, lebt natürlich nahe.

Lage
Natürlich Nahe

Standort

Bitsch liegt nur wenige Fahrminuten von Brig und Naters entfernt und hat die perfekte Balance zwischen Zentrumsnähe und der Nähe zur Natur. Die Aletschregion und das Goms ist von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen. Entsprechend ist Bitsch ein idealer Ausgangsort für diverse Wanderungen oder auch Biketouren. Der Veloweg von Brig bis Mörel befindet sich zurzeit im Ausbau. Vom z’Matt bis Brig ist der Veloweg bereits befahrbar.

Grosszügig geschnittene 3.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen

Die Häuser

Ab 2023 entstehen hier 4 Mehrfamilienhäuser in ruhiger und sonniger Lage.

Je nach Baufortschritt können die Wohnungen nach individuellen Wünschen ausgestaltet werden. Bei den grosszügigen 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen wählt der Kunde die Küche, sanitären Anlagen und Bodenbeläge nach persönlichen Bedürfnissen aus und wird bei Bedarf von uns und unseren Partnern unterstützt.

Erfreuen Sie sich am wunderbaren Panorama von der Loggia oder Terrasse. Die grosszügige Raumaufteilung schafft eine bezaubernde Atmosphäre für Ihr Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause. Wir bleiben am Puls der Zeit und integrieren Photovoltaik und ein Cooling-System in unsere Bauweise.

Ausgezeichnete Lage

  • Bus nach Brig alle 15 Minuten
  • Schule 10 Min Fussweg
  • Bahnhof 10 Min Fussweg
  • Migros Partner 10 Min Fussweg

Nachhaltiges Konzept

  • Photovoltaik
  • Freecooling
Konzept

Haus A

Reserviert? Stock Whg Nr. Zimmer BGF Terrasse Preis PDF
Nein EG  A 001 5.5 156.5 m² 14.8 m² 720'000.- 'PDF
Ja EG  A 002 4.5 147.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Nein EG  A 003 3.5 114.5 m² 14.8 m² 570'000.- PDF
Nein 1 OG  A 101 5.5 156.5 m² 14.8 m² 750'000.- PDF
Ja 1 OG  A 102 4.5 147.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 1 OG  A 103 4.5 145.0 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Ja 2 OG  A 201 5.5 156.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 2 OG  A 202 4.5 147.0 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Nein 2 OG  A 203 4.5 145.0 m² 14.8 m² 730'000.- PDF
Ja Attika  A 301 3.5 136.5 m²

14.8 m²

15.8 m²

Verkauft PDF
Ja Attika A 302 5.5 199.5 m²

23.7 m²

82.0 m²

Verkauft

PDF

2 x UG Abstellraum je - 25'000.- / Einstellhallenplatz je - 45'000.-

Wohnungen

Haus B

Reserviert? Stock Whg Nr. Zimmer BGF Terrasse Preis PDF
Nein EG B 001 5.5 150.0 m² 14.8 m² 720'000.- PDF
Ja EG B 002 3.5 111.5 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Nein EG B 003 3.5 113.0 m² 14.8 m² 570'000.- PDF
Ja 1 OG B 101 5.5 156.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 1 OG B 102 3.5 111.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Nein 1 OG B 103 3.5 114.5 m² 14.8 m² 590'000.- PDF
Ja 2 OG B 201 5.5 156.5 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Ja 2 OG B 202 3.5 111.5 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Nein 2 OG B 203 3.5 114.5 m² 14.8 m² 610'000.- PDF
Nein Attika B 301 3.5 132.5 m²

14.8 m²

22.0 m²

820'000.- PDF
Ja Attika B 302 4.5 145.5 m²

18.0 m²

75.5 m²

Verkauft PDF

4 x UG Abstellraum je - 25'000.- / Einstellhallenplatz je - 45'000.-

Haus C

Reserviert? Stock Whg Nr. Zimmer BGF Terrasse Preis PDF
Ja EG  C 001 5.5 150.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Nein EG C 002 3.5 111.5 m² 14.8 m² 560'000.- PDF
Ja EG C 003 3.5 113.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 1 OG C 101 5.5 156.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 1 OG C 102 3.5 111.5 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Nein 1 OG C 103 3.5 114.5 m² 14.8 m² 570'000.- PDF
Nein 2 OG C 201 5.5 156.5 m² 14.8 m² 770'000.- PDF
Ja 2 OG C 202 3.5 111.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Nein 2 OG C 203 3.5 114.5 m² 14.8 m² 590'000.- PDF
Nein Attika C 301 3.5 132.5 m²

14.8 m²

22.0 m²

800'000.- PDF
Nein Attika C302 4.5 145.5 m²

18.0 m²

75.5 m²

920'000.- PDF

1 x UG Abstellraum je - 25'000.- / Einstellhallenplatz je - 45'000.-

Haus D

Reserviert? Stock Whg Nr. Zimmer BGF Terrasse Preis PDF
Ja EG D 001 5.5 156.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja EG D 002 4.5 147.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Nein EG D 003 3.5 114.5 m² 14.8 m² 550'000.-  PDF
Ja 1 OG D 101 5.5 156.5 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 1 OG D 102 4.5 147.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 1 OG D 103 4.5 145.0 m² 14.8 m² Reserviert PDF
Nein 2 OG D 201 5.5 156.5 m² 14.8 m² 770'000.- PDF
Ja 2 OG D 202 4.5 147.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Ja 2 OG D 203 4.5 145.0 m² 14.8 m² Verkauft PDF
Nein Attika D 301 3.5 136.5 m²

14.8 m²

15.8 m²

800'000.- PDF
Nein Attika D 302 5.5 199.5 m²

23.7 m²

82.0 m²

1'120'000.- PDF

6 x UG Abstellraum je - 25'000.- / Einstellhallenplatz je - 45'000.-

Das ist alles dabei

Baubeschrieb

Rohbau & Konstruktion 

Konstruktion

Fundation und Wände im Untergeschoss in Beton und Zementsteinmauerwerk. Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und Beton, nach Erdbeben-Normen (SIA260ff.) berechnet. Wohnungstrennwände einschalig aus Beton. Zwischendecke in Stahlbeton nach statischer Berechnung des Bauingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt.


Fassaden

Aussenwände in Beton oder Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung.

Flachdach

Der Flachdachaufbau wird als Warmdach konstruiert. Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis ausgeführt. Terrassenflächen werden mit Feinsteinzeugplatten 60/60cm belegt, nicht begehbare Flachdachflächen mit extensiver Begrünung.

Fenster

Fenster in Kunststoff-Metall mit Dreifachisolierverglasung.

Zimmer mit Drehkippflügel, Loggia mit grossflächiger Hebe-Schiebetüre.

Beschattung

In allen Räumen (exkl. Loggia) Lamellenstoren, elektrisch betrieben, Loggia mit Senkrechtmarkisen (elektrisch betrieben).

Spenglerarbeiten

Sämtliche Spenglerarbeiten aus CrNi-Stahlblech matt.

Loggia / Terrassen

Loggia, gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss und Terrasse im Dachgeschoss mit Feinsteinzeugplatten 60/60cm.

Haustechnik

Elektroinstallation

Steckdosen, Schalter und Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner (Standard). Wohnzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Lehrrohrinstallation in den übrigen Zimmern, Storen alle elektrisch angetrieben. Über jeden Einstellplatz in der Einstellhalle führt ein Flachbandkabel, wo die Elektro-Ladestation abgegriffen werden kann. Eine Ladestation kann auch zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden.

Smart Home

Allgemein

Easymaster (für Wärmezählung Heizung) Video Gegensprechanlage, Wetterstation

Wohnungen

Die Energie- und Wetterstationsdaten können je nach Käuferwunsch auf dem Smartphone, Tablet, PC abgelesen werden. Zudem werden die Leerinstallationen für einen späteren Smarthome-Ausbau für Licht, Storen und Heizung vorgesehen.

Heizung

Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe. Wärmeverteilung mit Niedertemperaturbodenheizung und Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Coolingsystem (Kühlen über Bodenheizung) eingebaut.

Photovoltaik

Es wird eine PV-Anlage aufs Dach montiert. Die Anlage wird nach Ost-West ausgerichtet und mit 15° aufgeständert. Die PV-Module verwenden Sonnenenergie, um sie in elektrische Energie umzuwandeln. Erreicht wird dies durch Solarzellen, die zu Solarmodulen und PV-Anlage zusammengesetzt werden. Ein Energiemanagementsystem erhöht den Eigenverbrauch. Das System entscheidet, wann die Wärmepumpe Warmwasser erzeugen kann oder wann das Gebäude beheizt werden darf. Der PV-Strom wird für den Verbrauch allgemein verwendet.

Lüftung

Jede Wohnung ist mit einer Komfortlüftungsanlage und einem separaten Lüftungsgerät ausgestattet. Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter.

Aufzüge

Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen (630kg).

Schliessanlage

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.

Bäder und Nassräume Bad / WC

Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. Jede Wohnung mit Anschluss für Wäscheturm. Waschmaschine + Tumbler werden durch die Käuferschaft getragen.

Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten.

Der Budgetbetrag versteht sich für die Apparateauswahl (inkl. Lieferungund MwSt.)

pro 3 1/2 Zimmerwohnung ( 1 NZ): Fr. 12'000.-
pro 3 1/2 Zimmerwohnung ( 2 NZ): Fr. 16'500.-
pro 4 1/2 Zimmerwohnung:  Fr. 16'500.-
pro 5 1/2 Zimmerwohnung: Fr. 20'500.-
pro 3 1/2 Attikawohnung: Fr. 20'500.-
pro 4 1/2 Attikawohnung: Fr. 22'500.-
pro 5 1/2 Attikawohnung: Fr. 26'500.-

Preisbasis 2022

Kücheneinrichtung

Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. 

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, netto inkl. MwSt.)

pro 3 1/2 Zimmerwohnung: Fr. 22'500.-
pro 4 1/2 Zimmerwohnung:  Fr. 25'000.-
pro 5 1/2 Zimmerwohnung: Fr. 27'000.-
pro 3 1/2 Attikawohnung: Fr. 27'000.-
pro 4 1/2 Attikawohnung: Fr. 29'000.-
pro 5 1/2 Attikawohnung: Fr. 34'000.-

Innenausbau

Gipser- und Malerarbeiten

Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckputz (Abrieb) Körnung 1.0mm weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt gestrichen.

Unterlagsböden

Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung.

Bodenbeläge

Küche-, Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett Eiche, matt versiegelt oder naturgeölt.

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)

  • Preis pro m2 = Fr. 130.- (Netto inkl. MwSt.)

Plattenarbeiten

Sanitärräume, Böden und Wände im Duschbereich sind mit keramischen Platten belegt. 

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)

  • Preis pro m2 = Fr. 130.- (Netto inkl. MwSt.)

Schreinerarbeiten

Eingangstüren (Volltüre) in weiss gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren in weiss (Volltüre) mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit einer 2-3 teiligen Garderobe ausgestattet. Weitere Schreinerarbeiten und Möbel jeglicher Art sind nicht im Preis inbegriffen. 

Metallbauarbeiten

Geländer Loggia feuerverzinkt und einbrennlackiert, Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt.

Private Nebenräume

Pro Wohnung je ein Kellerraum.

Veloraum

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Veloraum.

Autoabstellplätze

Einstellhalle mit 69 Parkplätzen (Kaltraum). 3 Besucherparkplätze im Aussenbereich.

Bemerkungen zu Spezialwünschen

Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten.


Bautermine

Baubeginn: Frühjahr 2023

Bauende: Frühjahr 2025

Wichtig

Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.

Verkaufshinweis

Bemerkungen zu Spezialwünschen, Farben und einzelnen Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers.

Im Pauschalpreis inbegriffen sind:

  • Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung.

  • Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon.

  • Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenem Umfang.

  • Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik.

  • Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme respektive Bezug der Wohnung.

  • Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten.

Baubeschrieb
ze Warme Brunnu

Standort

fa-location-dot

Bitsch

fa-door-open

4 Häuser / 44 Wohnungen

fa-at

info@ze-warme-brunnu.ch

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